The شراء عقار بدون وسيط Diaries
Wiki Article
قسم التصفية يبدأ دوره عندما يكون وضع المشروع ملغيًا بناءً على طلب المطور/ أو إذا المشروع ملغيًا وليس قيد الإلغاء، وعلى هذا الأساس يقوم قسم التصفية باسترجاع المبالغ من حساب الضمان، وإيداعها في حساب الأمانات في الدائرة، ليتم توزيعها على مستحقيها، سواء بالكامل أو بنسبة معينة حسب ما هو متوافر في الحساب.
وتنطبق نصوص القانون على المطورين ( جميع المطورين العقاريين في دبي، دون استثناء) ، الذين سيبيعون وحدات عقارية على الخارطة في مشاريع عقارية في الإمارة، وبالمقابل ، يستلمون دفعات من المشترين أو الممولين.
من خلال تسجيل حساب في نظام فض المنازعات و الذهاب إلى خانة تسجيل دعوى جديدة و إضافة طلب اخلاء لرغبة المالك في بيعه من خلال طلبات الدعوى
من هي الجهة المختصة في اعتماد والموافقة على رسوم الخدمات المشتركة للمشروع؟
البدل المالي السنوي المعتمد من مؤسسة التنظيم العقاري "ريرا"، والذي يتم استيفاؤه من مالك الوحدات العقارية لتغطية مصاريف إدارة وتشغيل وصيانة وإصلاح العقار المشترك، ويخضع للرقابة والتدقيق حسب النظام المعمول به.
ما الموقف القانوني إذا استأجر شخص عقارا ورغب في إجراء أعمال ديكورات أو إصلاحات بالعين مما تستوجب تصاريح من الجهات الرسمية ورفض المؤجر تقديمه تلك التصاريح؟
بعد استكمال جميع إجراءات التسجيل والحصول على شهادة الاعتماد
لماذا لا تتوفر معلومات كافيه عن تاريخ إنجاز المشاريع القائمة والمتأخرة؟
البدل المالي السنوي المعتمد من مؤسسة التنظيم العقاري "ريرا"، والذي يتم استيفاؤه من الملاك لتغطية إدارة وتشغيل وصيانة وإصلاح المرافق المشتركة في المشروع العقاري الرئيسي.
- أن يثبت جدية البيع وعدم امتلاكه للبديل المناسب، ولا يقصد بالبديل المناسب ألا يملك عقاراً آخراً، ولكن يقصد به أنه حتى لو كان لديه عقارات أخرى، فإن العقار المطلوب الإخلاء منه هو فقط المناسب للغرض المطلوب استعماله فيه.
في حال عدم وجود المالك داخل الدولة، يمكنه تعيين ممثل من شركات الإدارة للتعاقد بالنيابة عنه أو من ينوب عنه بموجب وكالة رسميه (كممثل مالك)، أو يمكنه تحميل تطبيق "دبي ريست"، على أن تكون بيانات التواصل المسجلة في نظام الدائرة صحيحة ومحدثة.
هل يشترط إتمام فترة إقامة معينة في الدولة للمتقدم بطلب رخصة وساطة من غير المواطنين؟
وأما في حال عدم وجود موافقة على التأجير من الباطن فإن الإخلاء يسري على المستأجر الأصلي والمستأجر من الباطن.
يتم احتســاب حصة المــــالك من رسوم الخدمات المشتركة حسب المساحة المملوكة له في سند ملكيته للوحدة العقارية بعد توزيع التكلفة الإجمالية لرسوم الخدمات المشتركة على جميع ملاك الوحدات العقارية بالمشروع كلاً حسب المساحة المملوكة له، (كما يمكن للمالك الحصول على تسعيره تكلفة رسوم الخدمات المشتركة المعتمدة من مؤسسة التنظيم العقاري "ريرا"، من الموقع الإلكتروني للدائرة بمؤشر رسوم الخدمات المشتركة، وضربها في مســـاحة الوحدة العقارية، والحصول على إجمالي رسوم الخدمات المشتركة شراء عقار بدون وسيط المعتمدة من المؤسسة).